大至家居裝修，小至更換冷氣，不少市民可能有相同的疑問. 今次與大家看看裝修維修的保險問題。
1.
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物業進行裝修/維修工程，應購買甚麼保險？
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裝修維修工程一般涉及兩類保險:
- a. 公眾責任保險(下稱第三者保險) (Third Party Insurance)，除「業主立案法團第三者風險保險」為強制性保險外，其他為自願性保險，保障受保人因疏忽引致第三者(僱員除外)受傷/死亡/財物損失的責任。
- b. 勞工保險 (Employee’s Insurance)- 工程公司必須為負責施工的僱員購買僱員補償保險，以承擔僱主在《僱員補償條例》及普通法方面的法律責任。
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2.
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第三者保險是否由業主購買?
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建議業主購買合適的保險如第三者保險。業主可以請負責施工的裝修維修公司，在其第三者保險年保計劃或相關工程的單次保險計劃內，將業主/業主立案法團/物業管理公司加入成為額外被保人(Additional insured)，以加強保障。一般而言，保費會較業主獨立購 買第三者保險便宜。
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3.
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業主要為進行裝修維修的工人購買勞工保險嗎?
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勞工保險由僱主為僱員購買，若業主希望加強保障，可請裝修維修公司在勞工保險中加入條款，將業主加入成為工程委託人(Principal)，若工程期間因意外或者疏忽而引致訴訟，保險公司會協助處理法律責任及賠償的問題，加強對業主的保障。
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4.
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怎樣知道裝修維修公司購買的保險是否合適?
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- 開工前記緊要檢查有沒有有效勞保及第三者保險；
- 一般室內裝修工程的第三者保險，未必包括搭棚或者外牆的工程，要留意保單涵蓋的工程類別及不保障條款；
- 一般而言，裝修工程的第三者保險(保額大約1 to 2千萬)，保費約千餘至數千元不等，涉及棚架工程的保費會較高；
- 檢查勞保保單時，要留意保單的投保公司名稱與施工的公司名稱是否相同、保單的有效期，受保僱員人數及工作性質；
- 若工程公司從事搭棚等業務，其保單上顯示的工作性質一般會寫上Scaffolding Work (即搭棚)，若只見保險寫上 Clerical Worker (文職)，則該保單只保障該公司辦公室的員工，不包括施工人員:
- 業主若對保單內容有疑問，在裝修維修公司同意下，可致電承保的保險公司查詢。
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Repair, Maintenance, Alteration and Addition (RMAA)
Source: www.oshc.org.hk
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